định giá đất và những điểm nổi bật

Từ 1/1/2026, bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí

Nghị quyết của Quốc hội nêu rõ, phải bảo đảm phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường; tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất.

Thị trường bất động sản sẽ bền vững khi giá đất tiệm cận giá trị thực

Thị trường bất động sản về lâu dài sẽ minh bạch, công bằng hơn khi giá đất tiệm cận giá trị thực, loại bỏ dần cơ chế "xin- cho" và đầu cơ trục lợi trên chênh lệch địa tô.

Cơ chế xác định giá đất: Đảm bảo minh bạch, cần lộ trình cụ thể

Theo đại biểu, việc thay đổi sang cơ chế định giá đất theo thị trường là rất tốt nhưng cần lộ trình cụ thể để tránh gây sốc về chi phí cho người dân và doanh nghiệp.

Định giá đất theo nguyên tắc thị trường cần khách quan, khoa học

Theo Ủy ban Kinh tế - Tài chính, việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường là cần thiết. Tuy nhiên, quá trình triển khai cần thực hiện thận trọng, có lộ trình rõ ràng.

Sửa Luật Đất đai: Rút ngắn thủ tục, minh bạch thu hồi, định giá đất

Rút ngắn thủ tục, minh bạch giá đất, doanh nghiệp kỳ vọng Luật Đất đai 2024 sửa đổi tạo đột phá cho thị trường bất động sản và các ngành kinh tế sử dụng đất.

Giá đất vùng ven Hà Nội 80 triệu đồng/m2, cho thuê chỉ 2 triệu đồng/tháng

Giá bất động sản vùng ven vẫn tăng theo ngày nhưng giá trị liên quan kém hấp dẫn. Trong khi giá đất 80 triệu đồng/m2, giá cho thuê chỉ 2 triệu đồng/m2.

Định giá đất gặp khó khi bất động sản 'dậy sóng'

Việc định giá đất gặp nhiều khó khăn do thu thập thông tin còn rào cản, chưa minh bạch về số liệu giao dịch trong khi thị trường bất động sản đang "tăng nóng".

Đưa thị trường bất động sản vào 'đường ray' phát triển bền vững

Việc gỡ các điểm nghẽn về thể chế, quy hoạch phát triển dự án là vấn đề cấp bách cần giải quyết để thị trường bất động sản vào 'đường ray' phát triển bền vững.

Giải 'bài toán' định giá đất để gỡ điểm nghẽn đầu tư

Theo chuyên gia, việc giải được 'bài toán' định giá đất sẽ tháo gỡ điểm nghẽn đầu tư và tạo động lực thực sự cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.

“Ắch tắc” gần 9.000 hồ sơ về đất đai, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh có kiến nghị gì?

Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh vừa kiến nghị UBND Thành phố được áp dụng bảng giá đất cũ để tính nghĩa vụ tài chính, trước khi ban hành bảng giá đất mới.

Hôm nay, Bộ Tài nguyên và Môi trường kiểm tra đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội)

Trong cả ngày hôm nay (23/8), Bộ Tài nguyên và Môi trường kiểm tra việc đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội).

Khẩn trương lấy ý kiến rộng rãi người dân về chính sách bồi thường, định giá đất

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương lấy ý kiến địa phương, người dân, doanh nghiệp… đối với quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, định giá đất.

4 phương pháp định giá đất theo quy định mới của Chính phủ

Theo Nghị định 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 5/2/204 có nhiều nội dung mới trong lĩnh vực đất đai, trong đó có 4 phương pháp định giá đất.

Luật Đất đai sửa đổi: Phương pháp định giá đất được quy định thế nào?

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ vừa ký chứng thực ban hành Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15). Tại Luật đã quy định rõ các phương pháp định giá đất.

4 phương pháp định giá đất trong Luật Đất đai 2024

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, Luật Đất đai 2024 đã quy định cụ thể hơn về công tác định giá đất so với Luật Đất đai 2013.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Quy định cụ thể các phương pháp định giá đất

Quy định cụ thể tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) các phương pháp định giá đất bao gồm: So sánh, thặng dư, thu nhập, hệ số điều chỉnh giá đất...

Luật Đất đai (sửa đổi): Trình Quốc hội 2 phương pháp định giá đất

Về phương pháp định giá đất và các trường hợp, điều kiện áp dụng, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã đưa ra hai phương án xin ý kiến Quốc hội.

Hà Nội: Khẩn trương rà soát, xem xét, quyết định giá đất cụ thể

Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh: Sẽ cố gắng tính được giá đất chính xác nhất

Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh, để tính toán được giá đất theo giá thị trường thì đầu vào của thị trường phải thực sự minh bạch.

Bỏ quy định chọn phương pháp định giá đất theo nguyên tắc "có lợi nhất cho ngân sách"

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi theo hướng bỏ quy định về việc lựa chọn phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc “có lợi nhất cho ngân sách nhà nước”.

Ban hành hướng dẫn về định giá đất trước ngày 15/8

Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành hướng dẫn về định giá đất trước ngày 15/8/2023.

Vì sao phương pháp thặng dư giúp quá trình định giá đất hiệu quả?

Phương pháp thặng dư giá đất đóng vai trò quan trọng trong quá trình định giá đất, đảm bảo nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất trong thẩm định giá.

Bộ Tài nguyên và Môi trường lý giải về đề xuất 3 phương pháp định giá đất

3 phương pháp định giá đất được Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất gồm: Phương pháp so sánh; phương pháp thu nhập; phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

Chưa thể loại bỏ phương pháp “thặng dư” trong định giá đất

Khi chưa có phương pháp tối ưu thì phương pháp “thặng dư” trong định giá đất vẫn nên giữ lại ở thời điểm hiện tại thay vì loại bỏ.

Đại biểu Quốc hội: "Cơ sở xác định giá đất tiệm cận giá thị trường vẫn mơ hồ"

Góp ý về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) sáng 21/6, đại biểu Quốc hội cho rằng, cơ sở để xác định giá đất tiệm cận với giá thị trường vẫn là điều mơ hồ.

Chủ tịch Quốc hội: Cần quy định rõ phương pháp xác định giá đất trong luật

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho biết, Luật Đất đai khó nhất là vấn đề tài chính đất đai, còn trong tài chính đất đai khó nhất là vấn đề định giá đất.

Đảm bảo tính công bằng khi định giá đất theo giá thị trường

Theo các chuyên gia, việc bỏ định khung giá đất, tính giá đất theo thị trường cần đảm bảo minh bạch, hài hoà lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Lào Cai ban hành kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2023

UBND tỉnh Lào Cai vừa ban hành Kế hoạch số 121/KH-UBND định giá đất cụ thể năm 2023 trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Luật Đất đai (sửa đổi): Chuyên gia "hiến kế" định giá đất sát thực tế

Một trong những chính sách mới, quan trọng của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là về cơ chế, chính sách tài chính, giá đất.

Định giá hơn 100 ha đất sai phạm tại Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch

Hội đồng định giá tài sản tỉnh Đồng Nai đang tiến hành định giá hơn 100 ha đất để phục vụ điều tra sai phạm tại Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch.